长久以来 ，出圈西晒房因夏日午后阳光直射导致室内炽热问题 ，看望在传统购房和租房观念中饱尝争议 ，西晒一向被视为购房或租房的房揽“冷门赛道”。但是落日，近年来 ，格优跟风购买西晒房却在年青人集体中悄然走红 ，势勿意外成为完成“落日自在”的盲目瑰宝挑选。
西晒房成早出晚归年青人日子中的出圈“治好旮旯”。
近来 ，看望西晒房的西晒落日美景成为交际平台上的热门话题 。许多年青人共享自己在家中拍照的房揽落日相片 ，配上温馨的落日文字 ，记载下日子中的格优跟风购买小确幸 。这些相片不只招引了许多网友的势勿点赞和谈论 ，也让更多人开端从头审视西晒房的价值 。
在快节奏的都市日子中 ，早出晚归成为许多年青人的日子常态 ，他们与太阳的“作息”频频错位 。现在西晒房凭仗本身共同优势 ，悄然成为年青人下班后的“治好旮旯” ，为他们的疲乏日子注入温暖力气。
据贝壳找房作业人员介绍 ，近两年来 ，双井区域的华腾园 、九龙花园、百环家乡等小区的西晒房成为成交主力户型 ，首要购房集体为在国贸 、大望路区域作业 ，以及东西城日常需搭乘7号线通勤的刚需人群 。2024年 ，上述各小区西晒房成交量均打破百套，深受年青购房者喜爱 ，已然成为此类购房集体的“心头好”。
日前，在一天下午六点左右 ，新京报贝壳财经记者来到九龙花园小区 ，实地感触西晒房的寓居体会 。从楼外望去 ，九龙花园小区南北楼栋均已不见阳光踪影，而西面楼栋却仍旧铺满阳光，宛如被镀上了一层金色的光芒 。随后 ，记者走进采访了该小区业主王女士，“这个点开门进来 ，屋里仍是明亮堂的 ，感觉特别明亮温馨 。”王女士指着落在墙上的阳光对记者说 ，“春秋天和冬季 ，这西晒真是宝物 。可一到夏天，屋里跟个大烤箱似的 ，闷得慌 。正午十二点今后阳光直愣愣照进来，地板、墙面都棘手 ，空调得可劲儿开 。” 。
价格具有相对优势 ，西晒房买家多为“刚需族” 。
关于在大城市打拼的年青人来说 ，经济压力是不得不面临的现实问题 。怎么在有限的预算下 ，找到一个性价比高的寓居空间成为他们重视的焦点 。西晒房因其价格相对较低，招引了许多年青人的目光 。
据贝壳找房2025年1-6月成交数据显现，九龙花园小区共成交36套 ，其中西 、西北和西南朝向房源成交14套 ，占比超越39% 。当时在售房源中 ，一套坐落4层 、面积为104.4平方米的西南向两室一厅 ，挂牌价相同为529万元，单价约为5.1万元/平方米；此外 ，还有一套南北通透的5楼两居室 ，面积96.65平方米 ，挂牌价为560.57万元 ，单价则升至约5.8万元/平方米 。
贝壳找房作业人员介绍，西向房源价格相对南北向的确较低 ，不过详细价格还受楼层 、户型和方位等要素影响 。
比方 ，在华腾园西南向两居室同户型房源中 ，一套坐落19楼的西南向两室一厅 ，面积为105.65平方米 ，挂牌价为690万元；而另一套坐落6楼的西南向两室一厅 ，面积稍大为106.55平方米 ，挂牌价则为630万元 。百环家乡一套西南向、22层 、95.8平方米的房源挂牌价为529万元 ，单价约5.5万元/平方米；而该户型中间层近期终究成交价在510万-520万元不等 。
值得注意的是 ，这种朝向等要素带来的价格差异并非双井区域独有 。以海淀区五道口 、学院路等区域为例，依据贝壳找房作业人员介绍 ，这个区域西向房源购房者根本都是周边上班的 ，或许是为了孩子能在邻近上学来陪读的 。尽管学区特点不算特别强 ，但总价相对较低 ，交通 、医疗 、周边商圈等配套也都挺便利 。最近年青人买得挺多的 ，归于典型的“刚需上车” 。
值得注意的是 ，即便在同一小区内，不同的西晒房源的挂牌价也存在显着差异。经过新京报贝壳财经记者此次造访发现，并非一切西晒房都能让住户享用到“落日自在” ，实践体会差异首要取决于三大要素 ：首先是户型规划 ，落地窗和阳台布局直接影响采光作用；其次是周边遮挡状况 ，前排修建的高度和间隔会大幅削弱西晒时长；最终是楼层方位，中高楼层一般比低楼层取得更足够的阳光照耀 。
西晒房的“逆袭”反映出年青人寓居需求的改变 。尽管许多西晒房有着共同的落日美景和价格优势 ，但实践体会存在差异 。关于有购买或租借西晒房意向的年青人来说 ，在享用其优势的一起，也应充分考虑这些要素 ，不盲目跟风 ，做出更为理性、正确的决议计划 。
采写 、视频制造/新京报贝壳财经记者 寇德娜 。
修改 杨娟娟 。
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